Czy warto pożyczać pieniądze pod zastaw nieruchomości?

Jeżeli wybudujesz dom, możliwość zamieszkania w nim nie będzie wyłączną korzyścią z inwestycji. majątek umożliwi również zaciągnięcie kredytu hipotetycznego o niższym oprocentowaniu aniżeli kredyt konsumencki.

Większa część banków oferuje kredyty hipoteczne (lub tzw. kredyt niecelowy) pod warunkiem ustanawiania hipoteki na nieruchomości.

Z punktu widzenia banku najlepiej, kiedy prawnym zabezpieczeniem kredytu będzie nieruchomość mieszkalna (dom, apartament, działka zabudowana rezydencją). Większym kłopotem może być ukonstytuowanie hipoteki na gruntach o przeznaczeniu agrarnym, przemysłowym, na działkach leśnych ITp.

Kredyty niecelowe posiadają swe plusy jak też wady. Do korzyści możemy zaliczyć możność rozłożenia spłaty zadłużenia na dłuższy czas niż w razie kredytu konsumenckiego, z reguły będzie to 20, a nawet 25 lat. Trzeba jednakże pamiętać, że w związku z brakiem celu mieszkaniowego zdecydowana większa część banków podniesie marżę przeciętnie o 1-3% w porównaniu z kredytem hipotecznym. Warto wspomnieć, iż nie ma określonej maksymalnej sumy kredytu niecelowego, aczkolwiek bank przyjmie tak zwaną wymuszoną wartość sprzedaży, innymi słowy określony procent wartości nieruchomości, jako górną granicę kwoty kredytu. Zazwyczaj jest to od 60 do 80 wartości nieruchomości.

Dla kogo Pożyczki bez BIK-u Wrocław? Tego wariantu kredyt (zobacz doradca kredytowy) może zaciągnąć każda pełnoletnia osoba spełniająca warunki banku dotyczące zdolności kredytowej oraz zatrudnienia.

Kredytobiorca musi być też naturalnie właścicielem albo współwłaścicielem nieruchomości. Tak jak w wypadku typowego kredytu hipotecznego i tutaj bank nie zabezpieczy się na majątku osoby trzeciej.