Czy warto zbadań grunt przed zakupem działki pod dom? Jakiego rodzaju badania warto zlecić?

Osoby planujące budowę własnego domu często myślą o takich rzeczach, jak kupienie działki oraz załatwienie różnego rodzaju standardowych formalności. Natomiast mało kto zleca badania gruntu przed postawieniem budynku. Nie trzeba je robić obowiązkowo dlatego chcąc zaoszczędzić na inwestycji sporo osób po prostu je odpuszcza. Dlaczego jednak opłaca się takie badania zlecić oraz co nam one dają?

Prawo budowlane uznaje domy jednorodzinne za budowle, jakie przekazują na podłoże małe obciążenie przez to nie ma konieczności robienia badań geotechnicznych. Uważa się także, że nośność prawie wszystkich terenów w naszym kraju jest tak duża, że można spokojnie stawiać na nich domy. Jednak problem pojawia się gdy chcemy zbudować dom na słabo poznanym gruncie, wtedy nawet przed zakupem działki warto stan podłoża sprawdzić gdyż może okazać się, że działka nie może być zabudowana.

Zaintrygował Cię omawiany artykuł i chcesz znaleźć podobne materiały? Kliknij więc ten odnośnik i sprawdź więcej porad w treści.

Oprócz tego by odpowiednio zaplanować budowę fundamentów lepiej sprawdzić stan podłoża.

Dokumentację odnośnie badań podłoża wykonuje specjalista z dziedziny geotechniki na podstawie badań wykonanych w terenie; więcej: sondowania statyczne. Z reguły także są one uzupełnione badaniami przeprowadzonymi w laboratorium, które dają także informacje dotyczące składu gleby. Jednym z badań w terenie jest sondowanie statyczne. W czasie takich czynności mierzy się główne parametry, na podstawie których można określić choćby budowę geologiczną podłoża, stopień zagęszczenia, plastyczność jak również wytrzymałość przy ścinaniu. Sondowanie CPTU daje możliwość oszacować stopień nośności jak też osiadanie, co jest istotne przy projektowaniu fundamentów. Badanie to stosuje się razem z wierceniami badawczymi. Tylko w takim wypadku możemy otrzymać poprawną interpretację wyników.

Do dokładnego przebadania gruntu stosuje się szereg badań wraz ze sprawdzeniem poziomu wód gruntowych. Wszystkie one dadzą nam pewność, iż nie będziemy musieli zmagać się z pęknięciami ścian budynku, nie będziemy mieć problemów z zalegającą wodą w piwnicy, unikniemy dodatkowych kosztów wiążących się z koniecznością zmian projektu w trakcie budowy. Co istotne, będziemy pewni, że nasz dom będzie w pełni bezpieczny dla jego przyszłych mieszkańców. Te wszystkie informacje są bardzo ważne i bez robienia takich badań nie będziemy mieć pewności czy takie miejsce jest bezpieczne. Tak na dobrą sprawę koszty tego typu badań wobec wydatków na zakup działki i całej budowy są znikome. Z tego powodu planując tak dużą inwestycję warto uwzględnić i te koszty.

Więcej na ten temat: